#17_验收阶段

全屋综合验收 — 把 16 个施工 / 安装阶段的所有 checklist 汇总成一份"业主签字结清"清单。

触发命令:/wiki:17-acceptance · 推荐模型:Claude Sonnet 4.5

#目录

• 1. 阶段目标
• 2. 参与角色
• 3. 执行步骤
• 4. 时间节点
• 5. 预算
• 6. 风险点
• 7. 验收标准
• 8. 综合验收清单(15 项)
• 9. 推荐品牌(N/A)
• 10. 推荐型号(N/A)
• 11. 推荐尺寸(N/A)
• 12. 注意事项
• 13. 采购顺序(N/A)
• 14. 会产出什么图

#0. 阶段元信息

#1. 阶段目标

业主综合验收 + 签字结清 + 留维保金。

结束条件:

• [ ] 15 项综合验收全过
• [ ] 半包尾款付清(扣留 5%-10% 维保金)
• [ ] 各厂家尾款付清
• [ ] 维保单 / 服务卡 / 发票全部留存
• [ ] 决策日志归档完整

#2. 参与角色

#3. 执行步骤

#3.1 验收前(D-7)

#3.2 验收当天

按 §8 综合验收清单 逐项验。

#3.3 验收后

#4. 时间节点

详见 timeline.md。3-5 天(含整改)。

#5. 预算

详见 budget.md。本阶段不直接花钱,但触发尾款付清。

#6. 风险点

详见 risks.md。

速读:验收时漏检 → 后期出问题维权困难;尾款全付 → 维保不力。

#7. 验收标准

通过标准 = §8 中 ≥ 95% 项达标;未达标项整改后再验。

#8. 综合验收清单(15 项)

#1. 拆除验收(回顾)

• [ ] 承重墙 / 剪力墙 / 烟道完整无损
• [ ] 装修垃圾清运凭证

#2. 水电隐蔽工程

• [ ] 隐蔽拍照存档完整
• [ ] 配电箱标签清晰
• [ ] 漏电保护跳闸测试
• [ ] 各回路通电

#3. 防水

• [ ] 卫生间 / 厨房 / 阳台 防水闭水试验记录
• [ ] 楼下确认无渗漏
• [ ] 美缝处无明显裂缝

#4. 瓷砖

• [ ] 通铺方向 / 颜色一致
• [ ] 空鼓率 ≤ 3%(随机敲查)
• [ ] 美缝色与砖一致(自然光)
• [ ] 倒角 / 收边整齐

#5. 吊顶

• [ ] 平整度 ≤ 3mm/2m
• [ ] 检修口齐(空调 / 新风 / 灯带)
• [ ] 灯带槽无明显缝

#6. 油工

• [ ] 平整度 ≤ 3mm/2m
• [ ] 阴角阳角直
• [ ] 多色边界整齐
• [ ] 净味

#7. 柜体

• [ ] 板材 E0 / NAF 标识
• [ ] 五金齐全顺畅
• [ ] 灯带通电
• [ ] 与墙缝 ≤ 2mm

#8. 灯光

• [ ] 全屋色温一致
• [ ] 防眩 / 频闪
• [ ] 学习桌 ≥ 500lux

#9. 厨房

• [ ] 5 大件功能正常
• [ ] 燃气测漏
• [ ] 净水器 TDS

#10. 卫生间

• [ ] 6 件套全功能
• [ ] 干湿分离
• [ ] 暖风浴霸

#11. 空调新风

• [ ] 制冷 / 制热 / 除湿
• [ ] 噪音 ≤ 35dB(卧室 / 书房)
• [ ] 新风换气率

#12. 门窗

• [ ] 入户门 + 智能锁
• [ ] 断桥铝玻璃 + 五金
• [ ] 金刚网防猫纱窗(养猫红线)
• [ ] 室内门顺畅

#13. 软装

• [ ] 沙发 / 床 / 餐桌椅 / 窗帘到位
• [ ] 全屋色卡红线一致

#14. 家电

• [ ] 电视 / 冰箱 / 洗烘 / 扫地机功能正常
• [ ] 嵌入式无散热问题

#15. 总打扫 + 资料归档

• [ ] 全屋打扫
• [ ] 各厂家服务卡 / 发票 / 合同电子版归档
• [ ] 业主签字尾款单

#9. 推荐品牌(N/A)

本阶段不涉及具体品牌选购。

#10. 推荐型号(N/A)

本阶段不涉及具体型号选购。

#11. 推荐尺寸(N/A)

本阶段不涉及具体尺寸选购。

#12. 注意事项

• ❌ 验收一遍签字 → 后期问题难追责
• ❌ 不留维保金 → 维保不力
• ❌ 不留电子版资料 → 后期售后无凭据
• ❌ 跳过整改回验 → 风险延续
• ✅ 必须业主+配偶+监理(若有)+ 半包项目经理共同到场
• ✅ 必须逐项核对 checklist
• ✅ 必须尾款分期(半包尾款 5-10% 留维保)

#13. 采购顺序(N/A)

本阶段不再采购。

#14. 会产出什么图

• 综合验收单(签字版)
• 维保金留存协议
• 整改清单(若有)
• 全屋资料归档清单(纸质 + 电子)