04_拆除阶段
拆墙 / 拆水电 / 拆门窗,3-5 天打开骨架。不可碰承重墙 / 剪力墙 / 烟道 / 排污管。
触发命令:/wiki:04-demo · 推荐模型:Claude Sonnet 4.5
目录
- 1. 阶段目标
- 2. 参与角色
- 3. 执行步骤
- 4. 时间节点
- 5. 预算
- 6. 风险点
- 7. 验收标准
- 8. 材料 / 工具
- 9. 推荐品牌
- 10. 推荐型号
- 11. 推荐尺寸
- 12. 注意事项
- 13. 采购顺序
- 14. 会产出什么图
0. 阶段元信息
| 项 | 值 |
|---|---|
| 阶段 ID | 04 |
| 分组 | 阶段 2 |
| 推荐模型 | Claude Sonnet 4.5 |
| 前置依赖 | 02 拆改图齐 / 03 签约完 |
| 后续依赖 | 05 水电 |
1. 阶段目标
按 02 拆改图执行拆除,精确到墙、不留遗漏,严守安全红线。
结束条件:
- [ ] 拆改图上的所有非承重墙拆除完成
- [ ] 旧水管 / 电线 / 门窗 拆除回收
- [ ] 旧瓷砖 / 旧地板 / 旧吊顶 拆除清运
- [ ] 装修垃圾按物业要求清运
- [ ] 现场打扫,无明显粉尘 / 残渣
- [ ] 承重墙 / 剪力墙 / 烟道 / 排污管完整无损
2. 参与角色
| 角色 | 职责 |
|---|---|
| 业主 | 进场前现场指认 / 进场期间巡检 / 完工验收 |
| 半包项目经理 | 拆除组织 + 安全监督 |
| 拆除工 | 实际操作 |
| 物业 | 拆除前结构图复核 + 拆除期间巡检 |
| 设计师 | 关键节点陪同(如有疑问墙体) |
3. 执行步骤
3.1 拆除前(D-1)
| # | 项 | 责任 |
|---|---|---|
| 1 | 物业拿房屋结构图 + 标承重墙 | 业主 |
| 2 | 业主到现场指认所有保留物 | 业主 |
| 3 | 关闭水阀 / 总电闸 | 半包 |
| 4 | 通知楼上 / 楼下邻居 | 物业 / 业主 |
| 5 | 准备防尘膜 + 安全围挡 | 半包 |
| 6 | 关闭防火门 / 烟道封闭 | 半包 |
3.2 拆除顺序
flowchart LR
A[关阀关电] --> B[拆门窗 / 旧家具]
B --> C[拆吊顶 / 旧灯]
C --> D[拆瓷砖 / 旧地板]
D --> E[拆水管 / 电线]
E --> F[拆非承重墙]
F --> G[清运垃圾]
G --> H[扫尾打扫]3.3 关键操作
| 操作 | 工艺要点 |
|---|---|
| 拆非承重墙 | 用电锤 / 切割机,不能用大锤随意砸(可能伤承重墙) |
| 拆瓷砖 | 用切割机切槽 + 撬棍 |
| 拆吊顶 | 先拆装饰面,再拆骨架 |
| 拆水管 | 关阀 → 切断 → 封口 |
| 拆电线 | 关电 → 切断 → 标记 |
| 拆门窗 | 留下入户门(若可用)/ 旧窗框先拆,玻璃运下楼 |
4. 时间节点
详见 timeline.md。3-5 天。
5. 预算
详见 budget.md。4250-8800 元(中高端半包)。
6. 风险点
详见 risks.md。
速读:承重墙拆错 = 安全事故 + 物业重罚;烟道拆错 = 全楼回烟。
7. 验收标准
详见 checklist.md。
8. 材料 / 工具
| 工具 | 用途 |
|---|---|
| 电锤 | 砸非承重墙 |
| 切割机 | 切瓷砖 / 切槽 |
| 撬棍 | 撬瓷砖 |
| 防尘膜 | 现场围挡 |
| 安全帽 / 护目镜 / 口罩 | 工人安全 |
9. 推荐品牌
无主材品牌(本阶段不引用 references)。
10. 推荐型号
无具体型号。
11. 推荐尺寸
拆改墙体精确到 mm 级(以 02 拆改图为准)。
12. 注意事项
- ❌ 绝对不能拆承重墙 / 剪力墙 / 烟道 / 排污管
- ❌ 绝对不能砸梁体 / 楼板 / 阳台栏杆下沿
- ❌ 不允许"为了图省事多拆几堵"
- ❌ 不允许"非工作时段拆除"
- ❌ 不允许"垃圾堆楼道 / 通道"
- ✅ 拆除前业主必须到场指认
- ✅ 拆除完成后业主带物业一起验收
- ✅ 入户门若保留,必须全程包裹保护
13. 采购顺序
无新购,但需提前:
- [ ] 装修垃圾清运袋(半包提供)
- [ ] 物业押金(业主)
- [ ] 拆除前空调外机保护(若保留)
14. 会产出什么图
- 拆除完整张拍照(每个房间 4 张以上)
- 承重墙 / 剪力墙完整无损照
- 装修垃圾清运凭证